迪慶房屋質量鑒定服務機構

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房屋質量鑒定凱華技術咨詢服務部房屋檢測鑒定機構，檢測鑒定在多年的技術服務實踐中，形成了以房屋檢測、結構測試、災后檢測、抗震鑒定為代表的“房屋檢測”產業，以幕墻檢測、基坑監測、振動測試、變形監測為代表的“結構監測”產業，以地基基礎檢測、見證取樣、鋼結構檢測、環境檢測為代表的“工程檢測”產業，以房屋評估、損傷檢測為代表的“評估鑒定”產業。四大產業互為促進，互為支撐，在延伸產業鏈的同時也為客戶提供了一站式的便捷服務。

房屋檢測鑒定、加固設計、施工業務對于只要是發生了自然災害或者是其他人為因素造成的災害之后，就需要請有相關姿質的的廠房災后鑒定機構對廠房進行鑒定和分級，從而來保障我們的人身安全自然我們也需要提高自己的警惕，那么廠房災后鑒定結果主要分哪幾個類別的呢?1、完好類別經過相關廠房災后鑒定的廠房有一部分的是屬于完好類別的，完好類別的房子指的是廠房的整體結構、內部裝飾、廠房設備都處于完好的狀態，只需要對部分位置進行簡單的修繕就可以了;2、基本完好類別基本完好類別也是屬于廠房災后鑒定的一個級別通常指的是廠房結構受到小范圍小規模的損害，但是廠房結構還是屬于完好的，對于廠房的使用而言是沒有造成-的;3、一般損壞類別一般損壞類別是指廠房結構有輕微的損壞而部分結構有損壞變形的一些情況，這類廠房是在廠房災后鑒定是為常見的一類了通常情況下是需要進行局部的大修或者是結構的重新修繕才可以進行正常使用;4、嚴重損壞類別

砌筑砂漿強度的檢測應遵守下列規定：（1）砌筑砂漿的強度，宜采用取樣的方法檢測，如推出法、筒壓法、砂漿片剪切法、點荷法等。（2）砌筑砂漿強度的勻質性，可采用非破損的方法檢測，如回彈法、射釘法、貫入法、超聲法、超聲回彈綜合法等。當這些方法用于檢測既有建筑砌筑砂漿強度時，宜配合有取樣的檢測方法。（3）推出法、筒壓法、砂漿片剪切法、點荷法、回彈法和射釘法的檢測操作應遵守《砌體工程現場檢測技術標準》GB/T50315的規定；采用其他方法時，應遵守《砌體工程現場檢測技術標準》GB/T50315的原則，檢測操作應遵守相應檢測方法標準的規定。品標準的規定進行。

民用建筑和多層的工業建筑，建筑平面布置靈活，易于布置較大房間。但純框架結構側向剛度小，屬柔性結構，故其層數和高度都受到一定限制。1、先要弄明白房屋的建筑和結構形式，以及房屋的歷史沿革，有沒有大修大補過。這是做樓板承載力檢測的基礎工作2、就要調查一下樓板的使用荷載以及今后要放置哪些新荷載。這是做樓板承載力檢測關鍵的一步。樓板荷載情況摸不清楚，樓板承載力檢測就無從做起。3、要把房屋的結構構件強度檢測出來，這也是房屋安全性檢測的常規內容。對于框架結構房屋而言，房屋結構構件強度不僅僅包括混凝土強度，還要搞清楚構件內部的鋼筋配置。對于磚混結構而言，除了要弄清楚混凝土梁的強度和鋼筋配筋外，還要搞清楚承重墻體磚和砂漿的強度。這些直接關系到將來進行安全建模計算分析的成敗，因而也是屬于必檢內容。

房屋質量鑒定服務機構廠房安全檢測內容:1、調查房屋建造信息資料。包括：查閱工程地質勘察報告、設計圖紙、施工記錄、工程竣工驗收資料，以及能反映房屋建造情況的其他有關資料信息;2、調查房屋的歷史沿革。包括：使用情況、檢查檢測、維修、加固、改造、用途變更、使用條件改變以及災害損壞和修復等情況;3、檢查核對房屋實體與圖紙(文字)資料記載的一致性;4、檢查房屋的結構布置和構造連接及結構體系;5、檢查測量房屋的傾斜和不均勻沉降;6、調查房屋現狀。包括：建筑的實際狀況、使用情況、內外環境，以及目前存在的問題;7、調查房屋今后使用要求。包括：房屋的目標使用期限、使用條件、內外環境作用等;8、抽樣或全數檢查測量承重結構或構件的裂縫、位移、變形或腐蝕、老化等其他損傷，采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結構和承重構件損壞部位、范圍和程度及損傷性質;9、根據結構承載能力驗算的需要，抽樣檢查結構材料的力學性能,必要時可檢測結構上的荷載或作用,應補充勘察工程地質情況;10、必要時可通過荷載試驗檢驗結構或構件的實際承載性能,當有較大動荷載時應測試結構或構件的動力反映和動力性能。

房屋安全鑒定的對象具有特殊性，一般來說，我們進行房屋安全鑒定的對象都是既有房屋，而不是一些在建的房屋。可以說，新建工程質量檢測以及等級認定里，不是房屋安全鑒定的職責范圍內。進行既有房屋安全鑒定，是不論有沒有合理的建設程序以及設計年限的。其次，房屋安全鑒定與其所建的年代以及結構都有著很大的差異的，可以說即使對同一對象進行鑒定，但是由于其所處的年代，采用不同的材料或是不同的結構，在不同的建造標準下建設起來的，其安全結果也都是不同的。因此，這就需要在進行房屋安全鑒定的時候，工程人員要具備工業與民用建筑的基本理論，而且還要具有很強的*知識，同時，其實踐經驗也要非常的強。

房屋安全檢測是通過調查、現場檢測、結構分析驗算，對房屋安全性進行，對房屋作出是否安全的判定，是房屋可靠性檢測（安全性、適用性和耐久性）的一個部分。房屋安全檢測一般適用于已發現安全隱患、危險跡象或其他需要評定安全性等級的房屋，房屋安全檢測不含各種自然災害可能對房屋造成的危害因素，但災后出現房屋危險跡象時，仍應對房屋本身作出安全。房屋安全檢測的主要內容包括房屋使用歷史與結構體系調查及施工偏差與缺陷檢測、房屋變形測量、房屋完損狀況檢測及房屋損壞原因分析、房屋結構材料、房屋結構驗算、房屋安全性、房屋檢測結論及加固處理建議等七部分內容。

房屋安全鑒定機構進行房屋安全鑒定應按下列程序進行:(1)受理申請。(2)初始調查,摸清房屋的歷史和現狀。(3)現場查勘、測試、記錄各種損壞數據和狀況(4)檢測驗算,整理技術資料。(5)全面分析,論證定性，做出綜合判斷,提出處理建議。(6)簽發鑒定文書。申請人繳交鑒定費后取鑒定報告,在這里特別說明一下,房屋所有人和使用人都可提出鑒定申請。

檢測項目的過程中選喲注意，要了解到房屋現在的質量現狀，按規定的抗震設防要求，對房屋在規定烈度的地震作用下的安全性進行評估的過程。

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