文山雷電防護裝置檢測機構

文山雷電防護裝置檢測機構房屋完損狀況檢測是通過檢查房屋結構、裝修的完損狀況，確定房屋完損等級的過程。房屋完損檢測報告內容主要包括：（1）房屋使用歷史與結構體系調查。（2）測量房屋豎向棱線的傾斜率，測量沉降觀測點的沉降或樓層地坪、窗臺等的相對沉降。（3）采用文字、圖紙、照片等方法，記錄房屋建筑結構構件、裝修和設備的損壞部位、范圍和程度。（4）分析房屋損壞原因。（5）綜合評定房屋完損等級。根據結構損傷及老化的檢測，房屋沉降、傾斜和構件變形檢測數據，分析有無*過規范的沉降和不均勻變形，確定房屋主體結構的損傷、范圍、程度。

雷電防護裝置檢測凱華技術咨詢服務部工程技術有限責任公司具備在各省市開展房屋檢測鑒定的業務能力，不間斷擁有CMA、CNAS(即檢測檢驗資質認定證書、建設工程檢測機構資質證書及認可的實驗室認可證書)房屋檢測鑒定資質。下設建筑結構檢測室、地基基礎檢測室、鋼結構檢測室、鋼結構檢測鑒定、鋼結構性鑒定、危房鑒定等。

房屋質量應由什么部門鑒定：房屋質量問題，也稱房屋質量缺陷，是指房屋建筑工程的質量不符合工程建設強制性標準以及合同的約定。由此定義可知，并不是所有可見的房屋瑕疵都是質量缺陷，比如細微裂縫，非常微小的傾斜，如果這些瑕疵在工程建設標準容許的范圍內，則不構成質量問題，購房者只能容忍。

混凝土結構構件的荷載裂縫按照現場*標準《混凝土結構加固設計規范》的相應規定和要求進行處理。根據構件所處環境以及構件裂縫控制等級，當裂縫小于設計規范規定的限值時，構件可不做承載能力驗算。相反則需要進行承載能力驗算，驗算時采用的結構分析方法應符合*現行標準有關設計要求的規定，驗算使用的抗力R和作用效應S計算模型，應符合實際受力和構造狀況。在驗算承載力時結構材料的強度標準值按設計單位選用的材料強度標準值取用。如發現結構實體強度與原設計不相符時，材料強度應采用現場實測數據。相應的材料強度標準值按設計標準的規定進行確定。

為什么要做房屋結構安全檢測鑒定？一提到房屋結構安全檢測鑒定，有一部分會覺得有些陌生。生活中有很多人在買了房子以后，都不知道接下來要去做哪些事情。實際上，在購買完房子以后，再對房屋結構安全進行檢測鑒定是很有必要的。即使是在二線城市，就算是在不處于市中心的位置購買一套房子，都需要花上幾十萬塊錢。既我們花了這么多錢買房子，當然有必要對自己的房屋結構是否安全做到心中有把握。雖然有很多人在看房子的時候，對房屋的質量非常關心。但是他們都中的大多數人都不是*人員，如果是單純的通過售樓員或者物業的介紹，畢竟有句話叫做，每個商家都不會說自己的產品不好，即使是誠實的商家，也可能會揚長避短的對自己的產品的優點著重加大的說，而對產品的缺點就輕描淡寫的帶過。房地產商和物業肯定也會存在這種心理的。所以就有必要進行房屋結構安全檢測鑒定。

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第三方房屋安全檢測過程：1、調查房屋的使用歷史和結構完損狀態。2、測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。3、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結構和承重構件損壞部位、范圍和程度。4、房屋結構材料力學性能的檢測項目，應根據結構承載力驗算的需要確定。5、必要時應根據房屋結構特點，建立驗算模型，按房屋結構材料力學性能和使用荷載的實際狀況，根據現行規范驗算房屋結構的安全儲備。6、分析房屋損壞原因。7、綜合判斷房屋結構損壞狀況，確定房屋危險程度。

房屋安全使用有哪些注意事項？磚結構1）墻體不空臌，無歪斜和酥堿。2）承重墻體及縱橫墻交接處無裂縫，咬槎良好，無任意開鑿而形成明顯削弱原結構抗震能力的孔洞。3）各部位的局部尺寸滿足國-家現行的建筑抗震鑒定標準規定的限值要求。4）磚過梁無開裂和變形。5）沒有因地基不均勻沉降而引起的墻體裂縫及其它明顯影響墻體質量的缺陷樓房抗震鑒定是為了減輕地震破壞，降低因地震給樓房造成損失的一種鑒定方式。那哪些樓房應進行抗震鑒定呢?應進行抗震鑒定的樓房：①重大建設工程;②可能發生嚴重次生災害的建設工程;③具有重大歷史、科學、藝術價值或者重要紀念意義的建設工程;④學校、醫院等人員密集場所的建設工程;⑤地震重點監視防御區內的建設工程。

據中政建研廣西分了解到，以前大部分人都是用混凝土鋼筋建房子，但是現在很多人卻選擇鋼結構建房子、廠房等。這也是因為鋼結構具有塑性好、強度高、施工速度快和成本較低等優勢。雖然鋼結構建筑具有很多優勢，但是它的不足就是由于鋼結構一部分暴露在外部，因此會產生一些安全隱患，對此，我們該如果對鋼結構建筑進行房屋安全鑒定呢？

1、房屋檢測檢測項目：檢查房屋結構、裝修和設備的完損狀況，確定房屋完損等級；2、房屋檢測適用范圍：房屋評估、房屋管理等需要確定房屋完損程度的房屋；3、房屋安全性檢測檢測項目：檢查房屋結構損壞狀況，分析判斷房屋安危的過程；4、房屋安全性檢測適用范圍：已發現危險跡象的的房屋；5、房屋損壞趨勢檢測檢測項目：通過對房屋受相鄰工程等外部影響因素或設計、施工、使用等房屋內在影響因素的作用而產生或可能產生變形、位移、裂縫等損壞的監測過程；6、房屋損壞趨勢檢測適用范圍：因各種因素可能或已經造成損壞或已經造成損壞需進行監測的房屋；7、房屋改變檢測檢測項目：在需改變房屋結構和使用功能時，通過對原房屋的結構進行檢測，確定結構安全度，對房屋結構和使用功能改變可能性作出評價的過程8、房屋改變檢測適用范圍：需要增加荷載和改變結構的房屋；9、房屋抗震能力檢測檢測項目：通過檢測房屋的質量現狀，按規定的抗震設防要求，對房屋在規定烈度的地震作用下的安全性進行評估的過程；10、房屋抗震能力檢測適用范圍：未抗震設防或設防等級低于現行規定的房屋，尤其是保護建筑、城市生命線工程以及改建加層工程；房屋檢測是比較嚴格的，因為關系到一幢樓那么多人的安危，所以必須要嚴格，因為現在很多房地產企業偷工減料從中獲利。

可不采取措施或僅采取耐久性的措施。狀態Ⅱb——輕度燒灼，未對結構材料及結構性能產生明顯影響，尚不影響結構安全。應采取耐久性或局部處理外觀修復措施。狀態Ⅲ——中度燒灼。尚未破壞。顯著影響結構材料或結構性能，明顯變形或開裂，對結構安全性或正常使用性產生不利影響。應采取加固或局部更換措施，狀態Ⅳ——破壞，火災中或火災后結構倒塌或構件塌落;結構嚴重燒灼損壞、變形損壞或開裂損壞，結構承載能力喪失或大部喪失。危及結構安全，必須或必須立即采取安全支護、加固或拆除更換措施。鋼結構房屋檢測越來越多適用于工廠，工廠往往都是人員居多。

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