德宏鋼結構房屋檢測單位
德宏鋼結構房屋檢測單位城市房地產業的快速發展，新建房屋數量的不斷增加，住宅二級市場的逐步壯大，在房屋安全管理上暴露出了一些空白和漏洞等許多新的問題，少數城鎮已開始出現了塌屋傷人事故。隨著近年來建成的多高層房屋使用時間的推移、建筑材料的老化，使用功能的不斷改變，私拆亂改現象屢禁不止，也導致房屋的安全性不斷惡化，一旦遇到地震、洪澇等自然災害及防不勝防的人為因素作用時，出現塌屋傷人的惡性事故是必然的，根據前幾年房屋安全大檢查的不完全統計，目前尚有危舊房屋1億多平方米。隨著這幾年城市的舊城改造力度的加大，對城市中在解放前遺留或解放初期建設的簡易平房極大多數進行了翻建，但還尚有部分危房存在：偏遠地區城鎮的危舊房數量還比較多，鑒定與維修的經費不足，導致房屋破損現象嚴重;城市中上世紀七八十年代初期建造的多層房屋因資金短缺等原因，導致大都設計標準和工程造價低，房屋質量比較差；部分城鎮為數不少的“三無”工程和違章建設，安全隱患較為突出，形勢不容樂觀；各地的國有企業、校舍、文化娛樂場所等公共建筑和居民住宅的安全隱患仍然很嚴重。
凱華技術咨詢服務部工程技術有限責任公司自成立以來一直致力于從事建筑結構檢測、建筑結構承載力檢測、建筑安全鑒定、危房鑒定、抗震鑒定、工程竣工驗收檢測鑒定、施工質量鑒定、施工相鄰影響鑒定、房屋災后鑒定、學校/幼兒園/酒店賓館房屋安全鑒定、房屋受損評估、房屋安全鑒定、廠房安全鑒定、房屋檢測、房屋結構鑒定、房屋完損檢測、房屋質量檢測、鋼結構檢測、鋼結構鑒定、建筑結構加固設計與施工等
對于三類房屋的檢測鑒定費用，由主管部門委托定點檢測機構對該房屋的各項性能進行評估，核定價格后予以公布。2、辦公用房和一類房屋檢測鑒定費用：0.80元/m3，由房屋檢測機構根據測繪成果以及*論證意見，***終確定，目前市場上出現的各項檢測鑒定費用為：（1）、由該房屋的以上資質審查機構對該房屋的結構現。
非現場檢測項目有：a.混凝土結構構件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度;b.鋼結構構件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。c.木結構構件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。
司目前主要業務范圍為：房屋質量安全鑒定、危房鑒定、完損等級鑒定、鋼結構工程檢測、施工周邊影響鑒定、安全可靠性鑒定、抗震鑒定、災后鑒定、司法鑒定、歷史保護建筑鑒定、辦理行業許可證鑒定、房屋改變用途安全鑒定及改變使用功能鑒定、出租房屋租賃前安全鑒定、房屋構件檢測;要求進行安全鑒定的一些公共設施（學校、醫療機構、市場等）、辦理《房地產權證》、辦理《消防》、辦理《營業執照》等進行安全鑒定。
房屋完損等級檢測:房屋完損等級檢測是指對現有房屋的完好或損壞程度劃分的等級，即房屋的質量等級。評定房屋完損等級要按照原城鄉建設與環境保護部1985年頒布執行的《房屋完損等級評定標準》規定的統一標準和項目評定方法。檢測項目：檢查房屋結構、裝修和設備的完損狀況，確定房屋完損等級。適用范圍：房屋評估、房屋管理等需要確定房屋完損程度的房屋。
由于大體積混凝土施工完成后未及時加蓋保護膜，混凝土內部的水分散失速度過墻體凝固的速度，墻體產生拉應力出現收縮裂縫。裂縫問題不僅影響建筑物外觀的審美價值，更在一定程度上對建筑物的使用壽命產生影響，輕者造成經濟損失，重者危及人們的生命安全。采用鉆芯法局部抽檢鑒定區域梁、板、柱的混凝土強度。（參照《建筑結構檢測技術標準》GB/T50344－2004中第3條，確定抽芯的數量,送有建筑材料檢測單位進行試驗，獲取試驗數據，作為報告復核計算依據。）采用鋼筋探測儀檢測鑒定區域梁、板、柱的鋼筋配置情況和鋼筋保護層厚度。檢測廠房鑒定區域梁、板、柱等構件是否有裂縫，并分析裂縫產生的原因、裂縫是否已造成對結構的危害等。根據實測房屋結構材料力學性能，按現有荷載、使用情況和房屋結構體系，根據檢測結果、原設計圖紙、*規范等,建立合理的
房屋安全檢測的流程：一、接受委托接受房屋受檢人的委托，進行對房屋檢測。二、收集相關資料現場調查對房屋的結構圖紙和相關檢測數據搜集。通過調查、現場檢測、結構分析驗算，對房屋安全性進行，主要適用于已發現安全隱患、危險跡象或其它需要評定安全性等級的房屋三、制定方案制定的方案必須提交房屋檢測主管部門組織技術審查，在對方案存在的問題和項目進行和補充，直至方案通過審查；四、方案現場檢測在方案審查通過以后，根據方案列出的項目對房屋進行現場檢測。五、信息處理根據檢測和取樣得到的數據和樣本進行檢測計算。六、綜合分析根據房屋現狀和檢測取樣得到的數據進屋綜合分析。七、編寫報告編寫報告必須提交房屋檢測主管部門組織技術審查，對報告的問題和項目進行和補充，直至報告通過審查；八、簽發報告在質量檢測報告審查通過以后，出具的檢測報告
結合現場實際檢測情況分析，依據《民用建筑可靠性鑒定標準》(GB50292-20和《建筑抗震鑒定標準》(GB50023-200的相關規定，在正常使用和維護條件下，幼兒園房屋安全等級評定為Asu級，即結構安全，可以滿足抗震設防要求正常使用(抗震設防烈度為7度、乙類抗震設防，按8度考慮抗震措施)。某幼兒園抗震安全性鑒定
1、基礎檢測基礎檢測包括：廣告牌鋼柱表面油漆剝落與銹蝕情況;柱腳錨栓螺母、螺母與錨桿擰緊等情況;廣告牌桁架桿件油漆剝落與銹蝕情況;廣告牌的軸網尺寸;鋼柱壁厚度等。2、材料檢測材料檢測包括：混凝土柱強度檢測和鋼結構性能檢測混凝土柱強度可以通過回彈法對混凝土強度進行檢測，判斷是否符合《戶外廣告設施檢驗規范》鋼結構性能檢測可分為鋼結構強度、鋼結構腐蝕、節點連接、抗拉強度等當抗拉強度不滿足要求時，應補充取樣進行拉伸試驗，補充試驗應將同類構件同一規格的鋼材劃為一批，每批抽樣3個。3、連接質量與性能檢測廣告牌連接質量與性能檢測包括：焊接連接、焊釘連接、螺栓連接和高強螺栓連接等。
2.鋼結構涂裝質量檢測，常規檢測項目有：鋼結構涂裝外觀檢測、鋼結構涂層附著力檢測、鋼結構涂層厚度檢測。四、鹽霧試驗鹽霧試驗是一種主要利用鹽霧試驗設備所創造的人工模擬鹽霧環境條件來考核產品或金屬材料耐腐蝕性能的環境試驗。鹽霧試驗的目的是為了考核產品或金屬材料的耐鹽霧腐蝕質量，鹽霧試驗結果的判定方法有：評級判定法、稱重判定法、腐蝕物出現判定法、腐蝕數據統計分析法。鹽霧試驗主要有：中性鹽霧試驗（NSS試驗）、鹽霧試驗（SS試驗）、醋酸鹽霧試驗（ASS試驗）、銅加速醋本能試驗、高溫濕熱試驗。
