隨州培訓機構房屋檢測鑒定辦理中心

隨州培訓機構房屋檢測鑒定辦理中心某房屋檢測案例自建設竣工以來均一直作為糧倉使用；散裝平房倉四、五結構體系均為組合砌體結構。自建設竣工以來均一直處于空置狀態，該批房屋未曾有使用功能改變的情況發生，且未有火災、使用荷載過大、結構大修等情況發生，（三）房屋損傷狀況檢測，為明確該批房屋損傷狀況，現場對該批檢房屋進行了損傷狀況檢測，經檢測，該批房屋主要損傷為，墻面粉刷層局部發霉、脫落；個別屋面滲水。室外臺階局部破損；雙T板鋼筋外露，根據現場勘查情況綜合分析該批受檢房屋主體結構與建筑布置合理，結構形式和構件選型正確，傳力路徑合理，結構構造和連接可靠。基本符合現行標準規范規定；地基基礎未發現存在不均勻沉降。

培訓機構房屋檢測鑒定凱華技術咨詢服務部工程技術有限責任公司主營業務包含：房屋檢測、廠房檢測、玻璃幕墻檢測、危房、樓板承載力檢測、戶外廣告牌檢測、貨架檢測、鐵塔煙囪檢測等業務。

在進行房屋承重鑒定前首先先要弄明白房屋的建筑和結構形式，通過對現場勘查確定設備的尺寸、重量、運行荷載及布局，了解房屋布置設備區域的使用荷載是否滿足原設計要求，查看房屋結構布局是否合理，構件傳力是否直接，在通過抽取部份混凝土構件芯樣送第三方檢測單位試壓獲取混凝土強度數據，并以計算機建模復核驗算樓板承重能力，鑒定房屋結構是否產生裂縫，并分析裂縫產生的原因及是否對結構造成的危害。此外，混凝土墻面水分散失也是導致墻體裂縫的原因。

培訓機構房屋檢測鑒定查勘房屋安全的程序和步驟應該是由下而上、由外及內、逐層進行。首先查勘房屋所處的環境和排水系統，其次查勘房屋的四大角、山墻、外墻及外觀形象，然后查勘過道、樓梯間，再查勘室內，后查勘屋蓋系統。

改造前安全檢測鑒定。承載力檢測。火災后檢測鑒定。廣告牌檢測鑒定；；等等。一、房屋抗震能力檢測包括下列基本內容，本凱華技術咨詢服務部業務范圍1、出租房屋租賃前安全鑒定2、文化、體育、、賓館、餐飲、商鋪、展廳等公共場所的開業前、轉業前和資質年審前的房屋安全鑒定3、房屋改變用途安全鑒定及改變使用功能鑒定4、工業廠房安全鑒定本凱華技術咨詢服務部已發展成為擁有檢測試驗設備四百余臺。試驗范圍涉及房屋安全性檢測、建筑原材料及半成品的檢驗試驗、建筑結構試驗、地基與樁基檢測等幾大類工程承包資質的綜合性實驗室及工程勘察與地基處理、結構加固等業務（國企單位。

房屋質量檢測類別包括：房屋完損狀況檢測、房屋安全檢測、房屋損壞趨勢檢測、房屋結構和功能改變檢測、房屋抗震能力檢測、房屋質量綜合檢測以及其他檢測。房屋質量檢測是運用一定的技術手段和方法，通過對存量房屋質量(而不是在建工程質量)，特別是對其結構質量進行檢查測定，實施動態監控，以起到保障*人民生命財產的安全，促進現有房屋資源的充分、合理利用，保證社會的穩定作用。。檢測項目：檢查房屋結構、裝修和設備的完損狀況，確定房屋完損等級。適用范圍：房屋評估、房屋管理等需要確定房屋完損程度的房屋。檢測內容：主要檢測參數有：

培訓機構房屋檢測鑒定辦理中心房屋抗震與房屋檢測是房屋檢測的常規兩大類，下面進行詳細介紹：房屋檢測主要內容：1）調查房屋建造資料。包括：查閱工程地質勘察報告、設計圖紙、施工記錄、工程竣工驗收資料，以及能反映房屋建造情況的其他有關資料信息；2）調查房屋的歷史沿革。包括：使用情況、檢查檢測、維修、加固、改造、用途變更、使用條件改變以及災害損壞和修復等情況；3）檢查核對房屋實體與圖紙（文字）資料記載的一致性；4）檢查房屋的結構布置和構造連接及結構體系；5）檢查測量房屋的傾斜和不均勻沉降；6）采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋結構構件（墻體、樓屋面等）、裝飾裝修、設備、非結構構件和建筑附屬物（室外地坪、排水溝、臺階）的損壞部位、范圍和程度；7）分析房屋損壞原因；8）綜合評定房屋完損狀況

凱華技術咨詢服務部始終把誠實信用作為處理檢測鑒定項目的標準，把服務為先作為做好工作的前提條件.為此贏得了眾多客戶的信賴和好評，在省內逐漸樹立起了凱華技術咨詢服務部的良好形象。凱華技術咨詢服務部還建立了自己的網站和的服務體系，為凱華技術咨詢服務部發展速度與品質提供了明確的方向、明確發展目標，并確定凱華技術咨詢服務部需要的發展能力，實現凱華技術咨詢服務部快速、健康、持續發展。我們相信經過我們的不懈努力一定會讓客戶得到滿意的答復。

隨州培訓機構房屋檢測鑒定辦理中心房屋安全檢測鑒定第三方公司——房屋安全檢測鑒定主要內容：1.建筑物設計文件、場地測量和巖土工程勘察報告、施工質量驗測證明資料；2.建筑結構基本情況勘查；3.結構使用條件、混凝土結構和鋼結構環境類別核實；4.結構布臵、結構體系和構造檢查分析；5.地基基礎（包括樁基礎）檢測結果分析；6.結構構件材料性能檢測結果分析；7.結構構件承載力驗算、大跨度構件的撓度驗算和懸挑構件抗傾覆驗算；8.按建筑抗震鑒定標準（GB50023－2009）進行抗震鑒定；當有專門要求作抗震鑒定的，尚須在報告中作專項分析；9.結構安全鑒定結論及處理意見

銹蝕鋼材截面削弱，承載力下降，鋼材的銹蝕程度可由其截面厚度的變化來反應。檢測鋼材厚度(必須先除銹))的儀器有超聲波測厚儀(聲速設定、耦合劑)和游標卡尺，超聲波測厚儀采用脈沖反射波法，超聲波從一種均勻介質向另一種介質傳播時，在界面會發生反射。測厚儀可測出探頭自發出，聲波至收到界面反射回波的時間，超聲波在各種鋼材中的傳播速度已知。或通過實測確定。由波速和傳播時間測算出鋼材的厚度，對于數字超聲波測厚儀，厚度值會直接顯示在顯示屏上。三、本凱華技術咨詢服務部除辦理鋼結構安全檢測鑒定，還承接以下業務范圍，一、檢測與評定既有建筑物結構性能和質量安全檢測鑒定、評估；建筑工程事故檢測鑒定；建筑結構應力、變形施工監測；結構抽芯、回彈和超聲檢測、結構荷載試驗；工程測量、基坑監測；混凝土與鋼結構檢測試驗；混凝土表面及內部缺陷檢測；裂縫檢測、沉降觀測；砌體灰縫砂漿強度檢測；混凝土及砌體腐蝕層厚度檢測；鋼筋直徑、數量與銹蝕程度檢測；混凝土后錨固件或節點抗拔和抗剪性檢測；各種結構的載荷試驗

鑒定技術依據及相關的法律、法規：（1）《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB）（2）《工業建筑可靠性鑒定標準》（GBJ144-2008）（3）《建筑抗震鑒定（4）《房屋完損等級評定標準》（城住字[84]第678號（6）《城市危險房屋管理規定》（建設部令[2004]第129號）（7）《市房屋安全管理規定》（市人民政府令第30號）（8）《建筑結構可靠度設計統一標準》（GB）（9）《混凝土結構設計規范》（GB）（10）《砌體結構設計規范》（GB（11）《建筑地基基礎設計規范》（GB）（12）《建筑抗震設計規范》（GB）（13）《建筑地震破壞等級劃分標準》（1990）建抗字第377號（14）《建筑工程抗震設防分類標準》（GB）（15）《建筑結構荷載規范》（GB，2006年版）（16）《建筑變形測量規程》（JGJ/T8-2007）（17）《建筑結構檢測技術標準》（GB/）（18）《鉆芯法檢測混凝土強度技術規程》（CECS03：2007）

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