天門市房屋施工質量鑒定辦理機構控制應有計劃并加以評審，可包括（但不限于）下列內容：a)定期使用有證標準物質進行監控和/或使用次級標準物質開展內部質量控制；b)參加檢驗檢測機構間的比對或能力驗證計劃；c)使用相同或不同方法進行重復檢驗檢測；d)對存留物品進行再檢驗檢測；e)分析一個樣品不同特性結果的相關性。

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房屋安全鑒定的途徑是什么？現實當中，因不當使用而對樓宇造成損壞的情況有很多，但因為普通居民樓分屬于不同的業主，因此很難統一協調進行保護，這就為房屋安全埋下了巨大隱患。市民如對房屋質量鑒定存在疑慮并申請鑒定時，可以通過小區業主委員會，以單幢建筑所有產權人的名義向鑒定中心提出房屋安全鑒定申請；如果沒有業主委員會，市民也可聯合該房屋所在建筑物的所有權利人提出房屋鑒定申請。而言之，未經房屋鑒定的房屋，居民平時要定期觀察房屋內墻壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、傾斜和裂縫等現象注意觀察裂縫出現的部分這些都是房屋質量鑒定的項目。其中，由材料干濕變化引起的地面、墻面網狀裂縫，或由熱脹冷縮變形原因造成的裂縫不屬于危險裂縫。居民碰到類似情況須引起重視，并盡快進行房屋安全鑒定。

無損檢測是在房屋安全鑒定中不去損壞對于被檢測房屋結構和房屋性能的情況下，利用聲、光、電、磁和射線等多種科學方法，來揭示其內部或表面存在的各種問題，以提高被檢測出房屋結構的內在質量和使用時的可靠性，無損檢測技術已經廣泛應用于已建房屋結構，根據已建房屋結構的性質，可分為新建房屋結構和服役多年的房屋結構。無損檢測就是房屋檢測中的一個檢測項目來的，下面中政建研海南分為大家介紹一下無損檢測的相關內容。

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房屋結構和使用功能改變檢測鑒定，是在需改變房屋結構和使用功能時，通過對原房屋的結構進行檢測，確定結構安全度，對房屋結構和使用功能改變可能性作出評價。常見的例如設計變更需要增加荷載、增層改造、改變結構的房屋建筑。

（1）什么是危房。危房，即危險房屋，據《城市危險房屋管理規定》，危險房屋是指，結構已嚴重損壞或承重構件已屬危險構件，隨時有可能喪失結構穩定和承載能力。不能居住和使用安全的房屋，（2）危房誰來發現，01。在特定時期會對管轄內老舊房屋進行排查如地震、大雨等自然災害之后。開展老舊房屋登記造冊的時期。02自查，看是否有裂縫等其他損壞現象。（3）誰來負責這項工作，危房管理機構，縣級以上地方房地產負責本轄區的城市危險房屋管理工作，（4）有誰提出檢測申請，房屋所有人或使用人，必須持有證明其具備相關民事權利的合法。

周邊房屋的安全性產生影響不容忽視許多工程項目在建設過程中，往往會因施工振動或土體變形等因素對鄰近周邊房屋的安全性產生影響，從而引起社會矛盾糾紛。

房屋火災后檢測既有房屋安全性性檢測的內容，又有房屋火災后檢測的內容，在做現場檢測的時候，主要內容不外乎以下幾點：

對于災后檢測來說，火場的溫度分析，火災對構件材料強度的影響以及過火區構件的損傷等級，是為重要的核心內容。根據《火災后建筑結構鑒定標準》(CECS2522009)，依據構件燒灼損傷、變形、開裂。火災后構件初步鑒定評級可分為4類(火災后結構構件損傷狀態不評Ⅰ級)。狀態Ⅱa——輕微或未直接遭受燒灼作用，結構材料及結構性能未受或僅受輕微影響。可不采取措施或僅采取耐久性的措施，狀態Ⅱb——輕度燒灼。未對結構材料及結構性能產生明顯影響，尚不影響結構安全，應采取耐久性或局部處理外觀修復措施，狀態Ⅲ——中度燒灼，尚未破壞。

對委托鑒定的房屋在施工期間，由于不能追查房屋原狀，只能以初查房屋記錄為起點，作為變形監測和對比損壞檢查的起點，當施工結束后，再對被檢測房屋的影響程度進行復核，房屋初始損壞情況可按原狀進行變形監測和對比損壞檢查的起點，當施工結束后對房屋建筑影響程度進行復查，房屋初始損壞情況可按原狀進行房屋安全鑒定，對房屋進行結構安全鑒定。房屋安全檢測部門，存在一根或一些梁柱等結構構件的混凝土酥松、強度很低，可以將此類構件按結構損傷考慮要求加固處理，不參與其他相同檢測單元的結構構件材料強度的檢測與評定。